Pourquoi la construction d’un bâtiment étanche à l’air est-elle essentielle ?

L’étanchéité à l’air joue un rôle crucial dans la performance énergétique et le confort d’un bâtiment : en effet, une paroi non étanche à l’air entraîne des fuites d’air néfastes, causant des ponts thermiques, des courants d’air désagréables et une surconsommation d’énergie. 

Les liaisons entre les éléments du bâti sont à maîtriser, que ce soit entre les murs, la toiture, les ouvrants sur l’extérieur, les traversées du bâtiment (gaines, conduits).

Ces fuites peuvent avoir plusieurs impacts :

• Confort acoustique : Les bruits extérieurs pénètrent plus facilement là où l’air s’infiltre.

• Qualité de l’air intérieur : Des infiltrations perturbent le bon fonctionnement du système de ventilation.

• Consommation d’énergie : Jusqu’à 10% de votre facture énergétique peut être liée à ces fuites.

• Conservation des murs : La condensation peut entraîner des croissances fongiques, affectant la durabilité du bâtiment ainsi que la bonne santé de ses occupants.

Ainsi, en construction neuve ou en rénovation, il est impératif d’avoir un espace parfaitement isolé. Une bonne étanchéité à l’air est la clé pour restreindre les flux d’air parasites, assurer l’efficacité des systèmes d’isolation et garantir un air intérieur sain et agréable.

Les exigences en matière d’étanchéité à l’air : ce qu’il faut savoir

L’étanchéité à l’air est régie par un coefficient de perméabilité, noté Q4Pa-surf. Ce dernier mesure le débit des fuites d’air à travers l’enveloppe du bâtiment, sous une pression de 4 Pa, et s’exprime en m3/(h.m²).

Réglementation environnementale : les normes à respecter

La Réglementation Environnementale 2020 (RE202) impose des seuils stricts pour la perméabilité à l’air des bâtiments :

• 0,6 m3/(h.m²) pour une maison individuelle

• 1 m3/(h.m²) pour un immeuble collectif d’habitation

• 1,7 m3/(h.m²) pour les bureaux et établissements scolaires

Il est important de noter que ces mesures doivent être effectuées par un opérateur agréé.

Comment évaluer l’étanchéité à l’air de votre logement ?

Pour les constructions neuves, respecter l’étanchéité à l’air est une obligation réglementaire. Il revient donc au constructeur d’intégrer les éléments nécessaires pour atteindre ce niveau de performance. La valeur de l’étanchéité peut être obtenue :

• Pour les bâtiments d’habitation, en mesurant après réception de chantier ou grâce à une démarche de qualité reconnue.

• Pour les bâtiments de bureaux et d’enseignement, seule une mesure est valable.

• Pour d’autres types de bâtiments, une mesure ou une valeur par défaut selon la méthode RE2020 est nécessaire.

En rénovation, les traces de poussière ou de moisissures peuvent indiquer des fuites d’air. Il est donc crucial d’inspecter les points critiques pour garantir la qualité de l’air et l’efficacité énergétique de votre logement.

Assurer l’étanchéité à l’air dès la phase de construction

L’étanchéité à l’air doit être pensée dès le début d’un projet. Chaque intervenant sur le chantier doit savoir :

• Les limites de son intervention

• Les points particuliers à surveiller

L’attention portée à l’étanchéité ne peut pas être laissée au dernier intervenant. Chaque étape de la construction doit être scrutée pour éviter les fuites.

Meilleures pratiques pour garantir l’étanchéité

Pour atteindre les objectifs fixés, chaque corps de métier doit :

• Respecter la qualité de mise en œuvre

• Soigner les détails d’exécution

• Éviter de dégrader le travail déjà effectué

Un contrôle intermédiaire préliminaire à la mesure obligatoire est aussi souhaitable. Une fois le bâtiment terminé, corriger les défauts d’étanchéité est en effet bien plus compliqué. Envisagez ce contrôle supplémentaire lorsqu’il est déjà hors d’eau/hors d’air pour garantir une étanchéité à l’air optimale.

Conclusion : l’étanchéité à l’air, un enjeu incontournable

L’étanchéité à l’air est un enjeu fondamental pour le confort, la santé et la durabilité d’un bâtiment. S’engager dans sa mise en œuvre dès les premières étapes d’un projet est essentiel pour éviter les surcoûts futurs et garantir un habitat sain. Dans un contexte où la performance énergétique est plus que jamais d’actualité, adopter une démarche proactive en matière d’étanchéité à l’air est un choix judicieux pour tout constructeur ou rénovateur.